【导读】如今宅基地确权大部分地区已完成，这也是农村的一件大事。成长在农村的人，都明白宅基地对于农民的意义。

　　不但是提供农民安稳的居住场所，也是农民对于故土感情的寄托，宅基地是农民的最宝贵的财富。

　　到明年宅基地确权工作将结束，很多地方也发放了农村房屋产权证。其中，有几类房屋暂不符合宅基地使用规定，将领不到房产证，农民要心中有数。

　　第一，未退还旧宅基

　　我们在建新房后，如果旧宅未公开声明退还集体，新宅的确权登记就不能进行。

　　第二，不符合“一户一宅”原则的

　　宅基地确权发证只能是一户发一个证，比如说家里原本有老宅基地，在没有退还给村集体的情况下，又新建了一处住房，那就属于“一户多宅”了，无法获得确权证书。

　　第三，房屋属性变更

　　宅基的居住属性变更，建房后不用来居住，用于其它农业生产或商业用途等，这一类房屋是不在确权登记之列。

　　第四，违章乱建，不符合土地利用规划的

　　违章乱建包括但不限于：宅基地上建房没有经过审批的、建房超过当地宅基地标准面积的、建房不符合当地土地利用规划的。

　　第五，没有在规定时间内建房的

　　这一点指的是，有的人申请了宅基地，却没有在当地政府规定的建房时间范围内新建住房，而是空置在那里，这样也没有办法进行确权，因为确权必须宅基地上有房子才行。

　　农村的房子跟土地是农民们日益牵挂的东西，是生老病死的依靠。辛辛苦苦在农村修建的房子能不能通过确权，得到法律的承认，对我们是至关重要的一件事情。如果您不在这五类当中，那么农村自建房的房产证就可以安稳地到达手中了。